賃貸

マンション・アパートなどの部屋探しから、マイホーム購入ではない賃貸派におすすめの情報まで賃貸に関する情報を紹介しています。

  • 風呂なし物件はお得?

    ひとり暮らしを始めるにあたって物件探しにはさまざまな条件が課せられます。そこでひとつの選択肢となるのが風呂の有無でしょう。ほとんどの人が風呂あり、もしくはシャワーありの物件を選ぶと思いますが、風呂なし物件には案外お得な要素があります。

  • 家賃は収入の3分の1は妥当?

    昔からの謂れとして、家賃は収入の3分の1というものがあります。収入が15万円ならば、5万円です。しかしながら都市部の家賃は高騰していますから家賃5万円台の物件はなかなかないでしょう。6万円や7万円、場合によっては10万円近いところもあるでしょう。家賃10万円ならば、収入は30万円となりますが、いまどきそれだけ稼いでいる人は少ないのではないでしょうか。

  • 家賃が安いから郊外はオトクか?

    賃貸物件を探す時に、家賃の安さを基準にしていくと都心から離れた郊外が対象になります。果たして郊外に住むことはお得なのでしょうか? 問題は交通費 郊外から都心へ出るのには言うまでもなく交通費がかかります。往復料金となるとけっこうな料金になってしま

  • ついに宗教戦争まで勃発!不法入国外国人賃貸マンション業騒動記!(3)

    これは、外国人専用賃貸マンション業をはじめた不動産業者・S氏の経験談だ。 観光ビザで入国し、不法就労を続ける不良外国人たちを食い物にするのはいいが、お国柄の違いか、とんでもトラブルばかり。 日本人にとってはなんでもないことが大事件になってしまう、騒動の数々

  • 大事件だらけ!不法入国外国人賃貸マンション業騒動記!(2)

    これは、外国人専用賃貸マンション業をはじめた不動産業者・S氏の経験談だ。 観光ビザで入国し、不法就労を続ける不良外国人たちを食い物にするのはいいが、お国柄の違いか、とんでもトラブルばかり。 日本人にとってはなんでもないことが大事件になってしまう、騒動の数々

  • ビザ、国籍すら問いません!不法入国外国人賃貸マンション業騒動記!(1)

    10年前の平成16年、法務省発表の外国人登録者総数は、1,793,747人(うち特別永住者数465,619人)。 それが、現在およそ200万人を超えるという在日外国人。年間総所得は推定7兆円にものぼるそうだ。 出生率が低い日本は、まさに“他民族国家”に

  • 家賃とは別の「更新料」って何? 更新料がタダになる方法があるって本当?

    賃貸のアパートやマンションに住んでいる人にとって、頭の痛い存在が「更新料」です。では、更新料とはいったい何なのでしょうか? そもそも支払わなくてはいけないものなのでしょうか? 更新料がタダになる方法があるという噂についてもご紹介します。 更新料の

  • 4月から消費税8%! 家賃も増税分アップする? それともまったく関係ない?

    4月から消費税8%に引き上げ実施されます。そこで気になるのが、今住んでいる部屋の家賃のこと。家賃は消費税が関係あるのでしょうか? 消費税がアップしたら家賃もアップするのでしょうか? 家賃と消費税の関係をを詳しくご紹介します。 家賃に消費税アップは

  • 家賃をクレジットカードで支払ってポイントを貯めたい! 本当に家賃をカード払いできるのか?

    1年間でかなりの額にのぼる家賃をクレジットカードで支払うことができれば、たくさんポイントがついてかなりお得なのではないでしょうか? 家賃のカード払いについて、事前にチェックすべきことをまとめてみました。 家賃をクレジットカードで支払える? 家賃の支

  • 家賃の目安はどれくらい? 収入に対する適正な家賃の割合とは?

    「家賃の目安は給料の3分の1」という定説がありますが、本当に信じていいのでしょうか? 高すぎる家賃の部屋に住み続けていると、いつかは破綻してしまいます。そこで、家賃の目安を知る方法をご紹介します。 収入に閉める家賃の割合 「家賃の目安は給料の3

  • よくわからない賃貸用語! 元付業者、客付業者、専任媒介、一般媒介とはどんな意味?

    賃貸物件を探すと、いろんな不動産を紹介してもらえます。そのとき、物件詳細の紙を見ることが多いですよね。よくみると、元付業者、客付業者、専任媒介、一般媒介などよくわからない賃貸用語が書かれていることも! これらの言葉はどんな意味なのでしょうか? 元

  • 賃貸でも物件名が大切! 空き室から満室に近づく賃貸物件のネーミングの秘密とは

    アパートやマンションなど賃貸物件で生活している人も多いですよね。実は賃貸物件選びに、物件名が影響していることを知っていますか? 物件のネーミングはとても大切なんです。実際に賃貸のプロが、空室対策コンサルティングをするときに最初に考えるのは、「物件名称」なんです

  • 賃貸仲介の営業マンが優先的に扱いたい賃貸物件とは?【不動産オーナー必見】

    賃貸仲介の営業マンがどのような物件を優先して取り扱いたいと思っているのかを知っていますか? 優先的に賃貸不動産の営業マンが紹介した1~5位の優先順位を紹介します。この優先順位には、仲介業者の営業マンにとって仲介手数料が確実に多く得られて、社内的にも評価される物

  • 賃貸業界の「新築マジック」って何? 築年数で変わる物件の人気

    賃貸業界には「新築マジック」という言葉があります。やはり新築物件は人気が高いからです。しかし、築年数が変わることで物件の人気に違いが生まれます。 新築マジックとは? 賃貸業界には、「新築マジック」という言葉があります。これは、入居者ニーズに合っ

  • 賃貸選びで営業マンが使う決め物件って知ってる? 空き室をなくす賃貸不動産経営のコツ

    賃貸不動産の営業マンはどのように営業を行っているか知っていますか? 実は「決め物件」という営業テクニックを使っています。不動産の大家さんが知っておきたい空き室をなくす賃貸不動産経営のコツを紹介します。 賃貸物件の成約率 賃貸不動産経営では、物件

  • 職場から遠いマイホームより、近場の賃貸? マンション選びも近場の時代

    マイホームと職住近接は、都市部ではまだまだ難しい現状があります。首都圏のサラリーマンを対象とした民間調査(2009年11月)では、「通勤時間は片道34分が理想。現実は60分。かけられる通勤時間の限界は、平均で片道1時間28分」というデータもあります。では、職場

  • 賃貸派なら公共住宅を視野に! 知っておきたい公共住宅の種類

    賃貸VS持ち家論争はいつまでも尽きることはありません。死ぬまで賃貸派なら、老後の賃貸物件確保まで考える必要があります。今回は、賃貸派が知っておきたい公共住宅の種類について紹介します。 公共住宅の種類 「公共住宅」には、大きく分けて、「公団住宅」

  • 賃貸物件を格安に値切る裏ワザ

    引越しってお金がかかりますよね。初期費用や毎月の家賃…固定費であるため、可能な限り値切りたい!という人が多いのではないでしょうか?しかし、不動産業界は複雑で、知り合いの不動産屋さんに頼んでも仲介手数料が少し安くなる程度で、全然安くなりません。しかし、ちょっとし

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